Agenda

Baustein I: Nachträge dem Grunde nach und Zulässigkeit und Formalien von Anordnungen

I. Status der Nachtragssituation

• • • Wie ist der zeitliche Status der Nachtragssituation?
    • Ist ein Nachtrag durch Drohung mit Leistungsverweigerung durchsetzbar?
    • Wie ist die Situation bei kategorischer Ablehnung einer Zahlungspflicht des Auftraggebers?
    • Wie geht man richtig mit streitigen Nachträgen um?

II. Was ist das vertragliche Bausoll? – Nachtragsprüfung dem Grunde nach?

• • • Was ist ein Nachtrag? – Begriffe und Definitionen
    • Wie sind bei der Nachtragsprüfung die Nebenleistungen und Besonderen Leistungen der VOB/C zu berücksichtigen?
    • Nachtragsvermeidung Nr. 1 – Vollständige, richtige und widerspruchsfreie Leistungsbeschreibung
    • Welche (vor)vertraglichen Prüfungs- und Hinweispflichten hat der AN im Hinblick auf die Leistungsbeschreibung und welche Konsequenzen können sich ergeben?

III. Welche Nachtragsanordnungen durch den AG sind zulässig?

• • • Was versteht man unter einer Leistungsänderung?
    • Was ist eine Zusatzleistung?
    • Wann kann der AN die Ausführung einer Nachtragsleistung verweigern?
    • Welche Vertragsklauseln zum Nachtragsrecht sind (un)wirksam?

IV. Formale Voraussetzungen an eine Nachtragsanordnung?

• • • Vollmachten / Vertreterhaftung – Wer handelt für wen?
    • Darf der Architekt Nachträge ohne ausdrückliche Vollmacht anordnen?
    • Besonderheiten bei kommunalen Auftraggebern
    • Vergütungspflicht von auftragslosen Leistungen?

Baustein II: Die Nachtragsvergütung der Höhe nach

I. Welche Vergütungsgrundlagen sind für Nachtragsleistungen heranzuziehen?

• • • Sind Nachträge nach der VOB/B anzukündigen?
    • Welche Vergütungsregelungen gelten für Nachträge nach VOB/B?
    • Höhe der Nachtragsvergütung – Was besagt die Korbion’sche Formel?
    • Welche Preisbestandteile enthält die Urkalkulation?
    • Welche Bedeutung haben die VHB-Formblätter?
    • Darlegungs- und Beweislast bei der Höhe der Nachtragsvergütung?
    • Was sind die Folgen einer nicht vorgelegten Urkalkulation?
    • Urkalkulation oder tatsächliche Mehr- oder Minderkosten? Tendenzen der Rechtsprechung
    • Was sind tatsächlich erforderliche Kosten und woher kommt der Begriff?

II. Wie werden Nachträge nach BGB abgewickelt und vergütet?

• • • Wann und unter welchen Voraussetzungen kann der AG Nachträge nach BGB-Werkvertragsrecht anordnen?
    • Wann und wie sind Nachträge nach BGB zu vergüten?
    • Wann kann der AN die Ausführung einer Nachtragsleistung nach BGB verweigern?

III. Was ist bei reinen Mengenänderungen und weggefallenen Leistungen?

• • • Mengenänderungen beim EP-Vertrag
    • Mengenänderungen durch „Eingriffe“ des AG
    • Urkalkulation oder tatsächlich erforderliche Mehr- oder Minderkosten bei § 2 Abs. 3 VOB/B?

Baustein III: Wegfall von Leistungen, Bauzeitnachträge und Planerhonorar bei Nachtragsprüfungen

I. Verringerung oder „Wegfall“ vereinbarter Leistungen

• • • Was ist die rechtliche Folge, wenn der AG Leistungen entfallen lässt?
    • Kündigungsabrechnung: Was ist ein – echter – Füllauftrag?
    • Wie werden Mengenminderungen behandelt?
    • Welche Positionen sind bei der Ausgleichsberechnung zu berücksichtigen?
    • Wie werden Nullpositionen abgerechnet?
    • Sind Preisanpassungen bei Pauschalverträgen denkbar?

II. Was sind „Bauzeitnachträge“?  Wann und wie werden sie vergütet?

• • • Kann der AG einseitig Fristen bei Bauleistungen ändern?
    • Welche Mitwirkungspflichten hat der AN bei Bauzeitanpassungen?
    • Welche Vergütungsregelungen kommen bei Bauzeitänderungen in Betracht?

III. Besteht für Nachtragsprüfungen Anspruch auf Planerhonorar?

• • • Ist Nachtragsprüfung generell eine „Besondere Leistung“ und damit vergütungspflichtig?
    • Was ist, wenn Nachträge auf fehlerhafter Ausschreibung beruhen?
    • Deckt die HOAI Nachtragsprüfungen im Rahmen der Vergütung für die LPh 7 und 8 ab?

Übersicht der Anerkennungen bei Architekten- und Ingenieurkammern

Dieses Fachseminar ist 2026 von folgenden Kammern anerkannt:

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8 Fortbildungspunkte

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Brandenburgische Architektenkammer

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Architektenkammer Mecklenburg-Vorpommern

8 Fortbildungspunkte

Ingenieurkammer Mecklenburg-Vorpommern

anerkannt

Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein

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Architektenkammer Nordrhein-Westfalen

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